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jaydengu · 2023年01月13日
老师，你好
想问下，在新准则中，如果承租人的租金明显不符合市场的公允价值，我们仍用签定的合同确认ROU还是要用市场的公允租金来算ROU；
如果仍是用合同确认ROU，是否与市场公允租金折现的这个差异需要额外确认为收益？谢谢
JY_品职助教 · 2023年01月14日
嗨，努力学习的PZer你好：
旧租赁准则中，融资租赁下承租人对租赁资产采用公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租赁资产的入账价值；
新租赁准则中，不再区别经营租赁和融资租赁，在确认使用权资产时，直接采用现值计量，不再需要与租赁资产公允价值进行比较。
所以在新租赁准则中，不需要与公允价值进行比较了，也不需要额外确认收益。
----------------------------------------------虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！
