开发者:上海品职教育科技有限公司 隐私政策详情

应用版本:4.2.11(IOS)|3.2.5(安卓)APP下载

sarasara · 2023年01月02日

d选项为什么对

NO.PZ2020022201000002

问题如下:

长江公司为一家多元化经营的综合性集团公司,不考虑其他因素,其纳入合并范围的下列子公司对所持有土地使用权的会计处理中,不符合会计准则规定的是() 。

选项:

A.子公司甲为房地产开发企业,将土地使用权取得成本计入所建造商品房成本

B.子公司乙将取得的用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销计入当期管理费用

C.子公司丙将持有的土地使用权对外出租,租赁开始日停止摊销并转为采用公允价值进行后续计量

D.子公司丁将用作办公用房的外购房屋价款按照房屋建筑物和土地使用权的相对公允价值分别确认为固定资产和无形资产,采用不同的年限计提折旧或摊销

解释:

本题考查固定资产、无形资产以及投资性房地产的会计处理,答案是B。

甲公司为房地产开发企业,没有特别说明的情况下,我们认为其购买土地使用权并建造商品房均是用于出售,而非自用,因此土地使用权以及商品房均应以存货核算,土地使用权的成本应计入商品房的开发成本,因此选项A正确;乙公司用于建造厂房的土地使用权,正在建造期间,摊销额应计入厂房的成本,而不是计入管理费用,因此选项B不正确;丙公司的土地使用权对外出租,应在租赁期开始日确认为投资性房地产,对于选择以公允价值进行后续计量的投资性房地产,不进行摊销,因此选项C正确;丁公司用作办公用房的外购房屋价款,应按照公允价值分别将建筑物和土地使用权确认为固定资产和无形资产,并根据各自使用年限进行折旧和摊销,因此选项D正确。

公允价值模式: 应该是没有折旧摊销才对,为什么fv也会摊销

1 个答案

JY_品职助教 · 2023年01月03日

嗨,从没放弃的小努力你好:


D选项,丁公司的房屋不是作为投资性房地产核算。

而是将建筑物确认为固定资产,按照固定资产的使用年限折旧

将土地使用权确认为无形资产,按照无形资产的使用年限摊销。

----------------------------------------------
加油吧,让我们一起遇见更好的自己!

  • 1

    回答
  • 0

    关注
  • 205

    浏览
相关问题

NO.PZ2020022201000002问题如下 长江公司为一家多元化经营的综合性集团公司,不考虑其他因素,其纳入合并范围的下列子公司对所持有土地使用权的会计处理中,不符合会计准则规定的是() 。A.子公司甲为房地产开发企业,将土地使用权取得成本计入所建造商品房成本B.子公司乙将取得的用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销计入当期管理费用C.子公司丙将持有的土地使用权对外出租,租赁期开始日停止摊销并转为采用公允价值进行后续计量子公司丁将用作办公用房的外购房屋价款按照房屋建筑物和土地使用权的相对公允价值分别确认为固定资产和无形资产,采用不同的年限计提折旧或摊销本题考查固定资产、无形资产以及投资性房地产的会计处理,答案是B。甲公司为房地产开发企业,没有特别说明的情况下,我们认为其购买土地使用权并建造商品房均是用于出售,而非自用,因此土地使用权以及商品房均应以存货核算,土地使用权的成本应计入商品房的开发成本,因此A正确;乙公司用于建造厂房的土地使用权,正在建造期间,摊销额应计入厂房的成本,而不是计入管理费用,因此B不正确;丙公司的土地使用权对外出租,应在租赁期开始日确认为投资性房地产,对于选择以公允价值进行后续计量的投资性房地产,不进行摊销,因此C正确;丁公司用作办公用房的外购房屋价款,应按照公允价值分别将建筑物和土地使用权确认为固定资产和无形资产,并根据各自使用年限进行折旧和摊销,因此确。​C项严谨么。没说一定是公允价值后续计量啊 万一是成本计量的投资性房地产呢

2024-04-27 20:54 1 · 回答

,为何不以成本计量而以公允价值计量?不是投资性房地产啊?

2021-01-04 22:12 1 · 回答

无形资产中,自用无形资产的摊销不是应该计入管理费用吗?

2020-05-04 16:13 1 · 回答