您好。
请问一下在计算房地产E(R)的时候，公式是Cap Rate + NOI的增长率 - Cap rate的增长率...这时候Cap Rate为什么要用Current Cap Rate而不是Expected Cap Rate at the end of the period呢？（题目是经典题里的Reading 4里的3.2题，第15页）
而既然何老师说这个模型其实算是和股票GK一个模子出来的模型，那为什么GK模型里的D1/P0 反而是用expected Income Return 而非 Current dividend income return呢？（题目是经典题Reading4里的2.1B）
单看模型都理解，但是就是这一点有点模糊，不知道是什么时候用current什么时候用expected。望回复，谢谢！
