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小乔 · 2022年11月21日

real estate如何抵税


这里说 real estate income may be reduced by maintenance ,interest ,depreciation expense, 怎么理解呢,他是怎么抵税的呢?


例如 该公司以100万买入房产,每年这就5万, 10年后账面为50万

那么10年末 该公司以200万卖出房产 ,需要交的tax= (200-50)*capital gain tax,对吗?



如果不折旧这些 maintenance ,interest ,depreciation 的话, 他需要交tax=(200-100)*capital gain tax 对吗?



请问,这句话的 抵税效果表现在哪里呢?

2 个答案
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王暄_品职助教 · 2022年11月22日

这句话说的是:

房地产收入(比如租金)和支出是可以递减的;

比如每年房租100w,折旧5w,维护5w,那么缴纳(100-5-5)*income tax rate

王暄_品职助教 · 2022年11月23日

如果房产投资 持有10年卖掉,也有折旧累计在账面里了, 那么 也像卖股票一样,计算capital gain tax吧?

是的

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