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喜欢吃麻花4995 · 2022年11月18日
NO.PZ2022100401000009
问题如下：
选项：
A.
持有的准备增值后出售的办公楼
B.出租给乙公司的办公楼
C.
用于出租的土地使用权
D.
以经营租赁方式租入再转租给丙公司的办公楼
解释：
答案：AD
企业持有并准备增值后转让的办公楼，属于固定资产，选项A正确。
以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物不属于投资性房地产，选项D正确。
用于出租的土地使用权 ，不是还没出租吗？
JY_品职助教 · 2022年11月19日
嗨，努力学习的PZer你好：
喜欢吃麻花4995同学：您好呀
这个题C选项的表述不太准确。
企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产。
以经营方式，已出租的土地使用权才应划分为投资性房地产。
感谢同学提出问题，教师修改下C选项的说法。
----------------------------------------------虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！
NO.PZ2022100401000009问题如下 甲公司持有的下列各项资产中，不属于投资性房地产的有（ ）。 A.持有的准备增值后出售的办公楼B.出租给乙公司的办公楼C.用于出租的土地使用权以经营租赁方式租入再转租给丙公司的办公楼 答案A业持有并准备增值后转让的办公楼，属于固定资产，A正确。以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物不属于投资性房地产，确。 投资性房地产的定义是为赚取租金或资本增值，或二者兼有而持有的房地产。准备增值出售不属于为资本增值而持有的房地产吗？
