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董大慧 · 2022年11月02日

算出来是64。52

NO.PZ2018111302000031

问题如下:

The value per share of REIT B using property subsector average P/FFO multiple method is closest to:

选项:

A.

$53.28.

B.

$64.57.

C.

$71.23.

解释:

B is correct.

考点:REITs估值方法

解析:FFO/share = Funds from operations (FFO) / Shares outstanding = $320,514/76,000 shares = $4.22

Applying the property subsector average P/FFO multiple of 15.3x yields a value per share of $4.22 × 15.3 = $64.57.

是我算的有问题吗 我也是按照这个过程算的


1 个答案
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Lucky_品职助教 · 2022年11月05日

嗨,从没放弃的小努力你好:


同学你的计算没有问题,是第一步保留小数位数的问题,如果不保留两位小数,到第二步再保留的话就是64.52。做题的时候会出现这种情况,选一个接近的选项即可

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