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这道题,为什么private equity real estate的风险收益小于stock呢?
- private equity real estate leverage比较高,流动性差,即使报价不活跃导致价格波动小,但是这个价格不代表真实可以成交的价格,为什么可以得出risk小的结论?
- 对于return,由于illiquidity,买入资产优惠liquidity discount,所以可以获得iluiqidity premium(讲义中的结论),因此获得return应该更高才对,为什么return 相比stock更小?
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real estate不是可以hedge inflation吗?如果是,答案B不是说的正确吗?