关于在建工程利息资本化的问题

假设有一个在建工程，价值1e，建5年可以使用，建好之后用10年后报废，银行贷款利息是5%。

请问这5%的利息：

1，利息总额等于1e*5%*5年=2500万？

2，这笔利息是要在第5年在建工程建好了开始跟着这栋楼一起计dep？第一年到第五年在建的时候就完全不用管了？

3，那5年开始后的十年每年的折旧就是1.25e/10年=1250万每年？

4，如果建好了不是自用，马上就卖了，那就利息总额还是一样，第五年卖出到时候计一笔cogs=1.25e？

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王园圆_品职助教 · 2022年10月08日

嗨，从没放弃的小努力你好：

1.是的

2.是的，在第1-5年中，每年的利息费用都是计入“在建工程”这个资产科目的，等到5年建好后一期从“在建工程”结转到“固定资产”科目，然后再开始以固定资产原值的一部分，计提折旧。

3.是的

4.是的。如果建好就卖掉，初始记账计入inventory而不是“在建工程”，最后卖出的时候从inventory结转至”COGS“

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