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齐王木木 · 2022年10月06日

问协会官网mockB pM RE一道题

请问选项C讲义里讲了么?我看基础班讲义18页并没有





2 个答案
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Lucky_品职助教 · 2022年10月10日

嗨,从没放弃的小努力你好:


这个知识点比较偏,是原版书中的内容,同学当作新知识记住就可以~做题就是查漏补缺的过程,看到漏洞就赶紧补上~

Triple Net Lease指三净租赁

「净租赁」是指租客必须负担「部分」或「所有」的管理费用,大多限于商业不动产的租赁市场。

「净租赁」共有三种类型,包括:Single Net Lease、Double Net Lease及Triple Net Lease。

Single Net Lease是承租人同意支付租金,并分摊租赁期间的产业税,也称为「封闭式租赁」(Closed-end Lease)。

Double Net Lease是承租人除支付租金外,并支付产业税、产业保险及责任险。

Triple Net Lease是租客除支付租金,还通包支付产业税、产业保险及责任险、保养费及其他维修费,但通常租金比Single Net Lease及Double Net Lease为低。

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虽然现在很辛苦,但努力过的感觉真的很好,加油!

齐王木木 · 2022年10月10日

那A和C什么关系?NET形式返还的expense包括C里面的支付产业税、产业保险及责任险、保养费及其他维修费吗?

Lucky_品职助教 · 2022年10月10日

嗨,努力学习的PZer你好:


net的话租客只需要支付operating expense,不用支付税和保险。

gross的话是房东支付,不需要租客支付。

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就算太阳没有迎着我们而来,我们正在朝着它而去,加油!

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