为什么何老师讲投资性房地产的处置一节说非转投的时候其他综合收益不计入当期损益，但处置的时候其他综合收益又要影响当期损益呢？

嗨，努力学习的PZer你好：

在处置时，其他综合收益也是影响损益的，因为要从“其他综合收益”（资产负表表科目）转入“其他业务成本”（利润表科目），

没画√的是，“公允价值变动损益”，因为从“公允价值变动损益”转入“其他业务成本”，这都是利润表科目，那就是从利润表左口袋到右口袋，所以不会影响总的利润。

同学看看是否还有疑问，欢迎随时提问~

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虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！

嗨，努力学习的PZer你好：

1、投资性房地产转换：公允价值模式下，非投资性房地产转换为投资性房地产：

公允价值与账面价值的借差计入公允价值变动损益；贷差计入其他综合收益。

为什么计入其他综合收益呢？

正常情况下，资产价值变动应该计入损益，但这里特殊，因为通过转换可能会出现很大的贷差，增加企业的经营利润，那么为了避免企业人为地调节当期利润、粉饰利润表数据的情况，会计准则要求将贷差计入“其他综合收益”

2、处置时，因转换计入其他综合收益部分转入当期损益（冲减其他业务成本）

因为此时投资性房地产已经向第三方处理了，那么我们担心企业粉饰报表的情况也就不存在了，原来计入“其他综合收益”部分的损益就是企业实实在在发生的，所以要转入利润表的其他业务成本科目，使营业利润增加。

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