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母亞珅 · 2022年08月24日

如果有tax factor的话 是不是这道题还需要多做一步计算

NO.PZ2018111302000038

问题如下:

An analyst had put together the financial data of a REIT.

Based on the income statement, the 2017 year-end share price of the REIT using Price / FFO multiple was closest to:

选项:

A.

$15.28.

B.

$17.55.

C.

$21.36.

解释:

B is correct.

考点:REITs估值方法

解析:要用Price / FFO multiple来计算股价,已知multiple为13x,那么只要计算FFO per share即可。

FFO=Net income + depreciation and Amortization + loss from property disposal = 92 + 45 + 22 = $159 million

FFO/share = $159/118 = $1.35

那么stock price = Price to FFO multiple * FFO per share = $1.35 * 13 = $17.55

如题

1 个答案
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Lucky_品职助教 · 2022年08月25日

嗨,爱思考的PZer你好:


之前的公式当中计算FFO是要考虑tax的,但现在不需要考虑

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努力的时光都是限量版,加油!

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