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WINWIN8 · 2022年08月22日

该怎么理解这个 potential investment?

* 问题详情,请 查看题干

NO.PZ201601050300000112

问题如下:

12. Richmond Life Insurance Company’s potential investment would be most likely described as:

选项:

A.

private real estate debt.

B.

private real estate equity.

C.

publicly traded real estate debt.

解释:

Richmond Life’s investment would be a mortgage which falls under private debt on the four quadrants.

对非上市公司估值一章的开始介绍了投资者对非上市公司的估计分成两个维度,四个象限。

两个维度,一个是private or public,另一个维度是debt or equity,题目问这个Richmond Life insurance公司的投资属于房地产投资的哪种类型,站在这个保险公司的角度来看的,题目中有描述过,这个保险公司是个active lender on commercial real estate property,也就是说它为房地产投资提供贷款作为房屋的贷款人,那么对于这个保险公司来说,它是以debt形式投资在房地产资产上的。并且,它是直接投入到这个房地产中,而不是购买MBS等上市交易的债权来投资的,所以是属于private debt.

该翻译为潜在投资,还是其他投资? 一开始读到这题目就反应不过来它这个是在说什么去哪里找信息点。

2 个答案

Lucky_品职助教 · 2023年04月03日

嗨,努力学习的PZer你好:


回复Rachel:MBS是贷款抵押债券的英文缩写,又称抵押支持债券,MBS属于债券投资debt investment

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Lucky_品职助教 · 2022年08月24日

嗨,努力学习的PZer你好:


这一题直接去题干找保险公司字眼,然后就会看到下面这个关键句,题干委婉地描述了保险公司主要是为房地产提供贷款,问这种做法对应我们学习过的哪种投资方式。potential investment 其实不用可以解读,只是简单判断一下loan对应的是debt investment还是 equity investment ,类似题干给了大白话,让我们选一个书面点的说法


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Rachel · 2023年04月02日

购买MBS等上市交易的债权属于debt还是equity啊?