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ZF Everyday · 2022年08月10日

抗通胀

NO.PZ2018111302000011

问题如下:

Is the statement "Risk factors of private equity real estate investments include business conditions, demographics, the cost of debt and equity capital, and financial leverage." correct?

选项:

A.

correct.

B.

incorrect, because inflation is not a risk factor.

C.

incorrect, because the cost of equity capital is not a risk factor.

解释:

A is correct.

考点:投资房地产的特点

解析:股权类直接房地产投资的优点会受到经济环境、人口、债权/股权融资成本、财务杠杆的影响。

抗通胀不是房地产的优点么?怎么也是风险因子呢?这一点在基础课件哪里有体现?

1 个答案
已采纳答案

Lucky_品职助教 · 2022年08月10日

嗨,爱思考的PZer你好:


因为抗通胀性也是房地产投资的一个好处,所以需要考虑。一方面,房价涨幅一直远超cpi,另一方面,房地产运营商也可以将通货膨胀的影响,通过涨租金hedge掉,所以对于房地产投资来说,具有抗通胀的属性。

这里inflation risk会体现在business conditions当中的。这个题是原版书的题目。

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