NO.PZ2020081902000023
问题如下:
下列情形中,应当缴纳土地增值税的是( )。
选项:
A.国有土地使用权的出让 B.外籍个人将其境内的一处房产进行转让 C.某开发商受托对企业的一处闲置办公楼进行改造 D.外商独资企业将使用过的旧房换取机器设备解释:
本题考查土地增值税的征税范围,答案是BD。
选项A错误,国有土地使用权出让,是国有土地使用权流转的一级市场,出让方是国家,因此不征收土地增值税;选项B正确,外籍个人将中国境内的房产进行转让,取得收入,应缴纳土地增值税;选项C错误,开发商对办公楼进行改造的过程中,并没有发生土地使用权、地上建筑物的转让,因此不需要缴纳土地增值税;选项D正确,企业将房屋换取设备,房地产权属发生了转移,且取得了收入,应缴纳土地增值税。
个人销售住房不是暂免征收土地增值税嘛?