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曹永敢 · 2022年08月02日

投资性房地产的确认时点


老师您好,请问D选项为什么不对?

19/12/20 购入时确认为固定资产

19/12/31 出租时转为投资性房地产,FV大于账面值计入OCI,

请问我的理解哪里不对?

1 个答案

JY_品职助教 · 2022年08月02日

嗨,努力学习的PZer你好:


曹永敢同学,您好呀:

甲公司购入写字楼后10天就签订了合同并收取租金,

1、 该写字楼金额巨大,不可能在购入十天临时决定将其出租

2、 题干条件未有字眼表明将自用房地产用途转为出租

因此,我们在2×19年12月20日购入写字楼时就应将其确认为投资性房地产,而不是固定资产。


借:投资性房地产——成本 20000

贷:银存            20000

借:投资性房地产——公允价值变动   2000

贷:公允价值变动损益    2000

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就算太阳没有迎着我们而来,我们正在朝着它而去,加油!

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