NO.PZ2020062907000043
问题如下：
2020年5月，上海市市民王某将其一套自有的住房进行出租，取得当月含税租金收入1.8万元。于当月将其另一套位于上海市的2017年购买的非普通住宅进行转让，取得含税收入1200万元，购买时支付价款850万元。不考虑其他因素，王某5月应缴纳的增值税为（ ）万元。
选项：
A.0.026 B.16.667 C.16.753 D.57.229解释：
本题考查个人转让住房、出租住房增值税的计算，答案是B。
其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。王某的月租金收入不足15万元，因此出租住房免征增值税。
对于个人转让住房，王某转让的位于上海市的、购买2年以上的非普通住房，以全部价款+价外费用减去购买住房原价后的差额，按照5%的征收率计算增值税，因此王某转让房产应缴纳的增值税=（1200-850）/1.05×5%=16.667万元。因此王某5月应缴纳的增值税为16.667万元，选项B正确。
如题
