假设期初借款30万，分36个月先还利息9000元、最后一期还本付息309000元。这样算出的IRR=3%。请问这个是指36个月的期间里，年化的IRR=3%。还是每个月的IRR是3%，年化要乘以12，即36%？
Olive_品职助教 · 2022年06月25日
嗨，爱思考的PZer你好：
IRR是每期现金流折现，使得期初现金流NPV=0的折现率。
从定义和公式能看出来，我们是分期折现的现金流，IRR对应的就是每一期的折现率。
因此它不一定是年化的，取决于我们定义的“期”是什么。同学举的例子里，IRR就是月折现率。
同学可以看一下类似问题：https://class.pzacademy.com/qa/17369
----------------------------------------------虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！