老师,private debt 是指我借钱买房,还是我通过借给别人钱投资房地产市场?
另外,怎么理解mortgage、mortgage reits、MBS 、unsecured reits debt的属性?这部分李老师没有细讲,比较困惑
Lucky_品职助教 · 2022年06月01日
嗨,努力学习的PZer你好:
我们这里是在学房地产投资,因此是我们借钱给别人,也就是我们通过债权形式参与房地产投资。
mortgage就是普通的抵押贷款;mortgage reits是把买房人的抵押贷款以REITS形式发行,属于公开募集资金;MBS是把抵押贷款以ABS的形式发行,属于私募 ;unsecured reits debt依然是REITS,但是风险比较高。这些不同的投资工具,考试基本不会考他们的区别,只要知道都是房地产投资工具,简单了解即可~
----------------------------------------------加油吧,让我们一起遇见更好的自己!